Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen ("AGB") regeln die Nutzung der Website und die Inanspruchnahme der Dienstleistungen von quantsumeyhu ("wir", "uns", "unser"), Technopark 8, 8400 Winterthur, Schweiz.

Durch die Nutzung unserer Website oder die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie sich mit diesen AGB einverstanden. Abweichende Bedingungen des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir stimmen ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Definitionen

3. Dienstleistungen

3.1 Leistungsumfang

Wir bieten die Vermietung von Luxusimmobilien an, die spezialisiert sind auf:

• Startup Founder Estates für Unternehmer und Gründungsteams
• Pharmaceutical Research Residences für Pharma-Executives und Forscher
• Alpine Film Locations für Filmproduktionen und Content Creation

3.2 Nutzungsbedingungen

Die Nutzung der Anwesen ist ausschließlich für die angegebenen Zwecke gestattet:

• Kunden müssen mindestens 18 Jahre alt sein
• Eine Identitätsprüfung kann erforderlich sein
• Die Nutzung muss den geltenden Gesetzen entsprechen
• Schriftliche Genehmigung ist für Veranstaltungen erforderlich

3.3 Verfügbarkeit

Alle Angaben zur Verfügbarkeit und Ausstattung der Anwesen erfolgen nach bestem Wissen, sind jedoch unverbindlich. Wir behalten uns Änderungen vor. Die endgültige Verfügbarkeit wird im individuellen Mietvertrag bestätigt.

4. Buchung und Vertragsschluss

4.1 Anfrage

Anfragen über unsere Website stellen noch kein verbindliches Angebot dar. Nach Eingang Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf, um Details zu besprechen.

4.2 Vertragsschluss

Ein Mietvertrag kommt durch folgende Schritte zustande:

1. Bedarfsanalyse und Besichtigungstermine
2. Erstellung eines individuellen Angebots
3. Unterzeichnung des schriftlichen Mietvertrags
4. Zahlung der vereinbarten Anzahlung

4.3 Mindestmietdauer

Die Mindestmietdauer variiert je nach Anwesen: Startup Founder Estates 3 Monate, Pharmaceutical Research Residences 6 Monate, Alpine Film Locations 4 Wochen. Abweichende Vereinbarungen sind nach individueller Absprache möglich.

5. Zahlungsbedingungen

5.1 Preise

Alle angegebenen Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF) pro Monat und sind unverbindlich. Die genauen Konditionen werden im individuellen Mietvertrag festgelegt.

5.2 Zahlungsmodalitäten

5.3 Verzug

Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, Verzugszinsen von 5% p.a. zu berechnen. Bei Zahlungsverzug von mehr als 30 Tagen behalten wir uns das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen.

6. Pflichten der Vertragsparteien

6.1 Pflichten von quantsumeyhu

• Bereitstellung des Anwesens im vereinbarten Zustand
• Gewährleistung der beschriebenen technischen Ausstattung
• 24/7 Concierge-Service für technische und organisatorische Fragen
• Regelmäßige Wartung der Infrastruktur

6.2 Pflichten des Kunden

• Pflegliche Behandlung des Anwesens und der Ausstattung
• Sofortige Meldung von Schäden oder Mängeln
• Einhaltung der Hausordnung und lokalen Vorschriften
• Keine unerlaubte Untervermietung oder Weitergabe
• Rückgabe des Anwesens im ursprünglichen Zustand

7. Untersagte Nutzungen

Folgende Nutzungen sind ausdrücklich untersagt:

• Illegale Aktivitäten jeglicher Art
• Nutzung für Veranstaltungen ohne vorherige Genehmigung
• Störung anderer Mieter oder Nachbarn
• Beschädigung oder Veränderung der Immobilie
• Kommerzielle Nutzung außerhalb der vereinbarten Zwecke
• Untervermietung ohne schriftliche Genehmigung

8. Haftung

8.1 Haftung von quantsumeyhu

Wir haften für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unsererseits beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht wesentliche Vertragspflichten betroffen sind. In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.

8.2 Haftung des Kunden

Der Kunde haftet für alle Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung, Vernachlässigung oder Verstöße gegen diese AGB entstehen. Dies umfasst auch Schäden durch Gäste oder Mitarbeiter des Kunden.

8.3 Ausschlüsse

Wir übernehmen keine Haftung für mitgebrachte Gegenstände des Kunden. Der Kunde wird empfohlen, eine eigene Versicherung für seine Gegenstände abzuschließen.

9. Kündigung

9.1 Ordentliche Kündigung

Nach Ablauf der Mindestmietdauer kann der Vertrag von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten zum Monatsende gekündigt werden.

9.2 Außerordentliche Kündigung

Wir sind zur fristlosen Kündigung berechtigt bei:

• Zahlungsverzug von mehr als 30 Tagen
• Schwerwiegenden Verstößen gegen diese AGB
• Illegalem oder vertragswidrigem Verhalten
• Erheblichen Beschädigungen des Anwesens

9.3 Rückgabe

Bei Vertragsende ist das Anwesen gereinigt und im ursprünglichen Zustand zurückzugeben. Eine Endabnahme wird gemeinsam durchgeführt. Die Kaution wird nach Abzug eventueller Schadens- oder Reinigungskosten innerhalb von 30 Tagen zurückerstattet.

10. Gewährleistung

Wir gewährleisten, dass das Anwesen zu Vertragsbeginn den vereinbarten Spezifikationen entspricht. Mängel sind uns unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Wir beheben Mängel innerhalb angemessener Frist.

Ausgeschlossen sind Gewährleistungsansprüche für normale Abnutzung, unsachgemäße Behandlung oder Mängel, die der Kunde bei Vertragsschluss kannte.

11. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die integraler Bestandteil dieser AGB ist.

12. Streitbeilegung

12.1 Einvernehmliche Lösung

Die Parteien verpflichten sich, bei Streitigkeiten zunächst eine einvernehmliche Lösung zu suchen.

12.2 Mediation

Kann keine einvernehmliche Lösung gefunden werden, verpflichten sich die Parteien, vor Anrufung eines Gerichts ein Mediationsverfahren durchzuführen.

12.3 Gerichtsstand und anwendbares Recht

Ausschließlicher Gerichtsstand ist Winterthur, Schweiz. Es gilt ausschließlich Schweizer Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts und der Kollisionsnormen des internationalen Privatrechts.

13. Schlussbestimmungen

13.1 Änderungen

Wir behalten uns vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden Ihnen mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten per E-Mail mitgeteilt. Widersprechen Sie nicht innerhalb von 30 Tagen, gelten die geänderten AGB als angenommen.

13.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

13.3 Schriftform

Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieses Schriftformerfordernisses.

13.4 Abtretung

Der Kunde darf seine Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag nicht ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung auf Dritte übertragen.

14. Kontakt

Für Fragen zu diesen AGB kontaktieren Sie uns bitte: